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3 avenue Marceau 92400 COURBEVOIE

Estimation

Vous recherchez une agence immobilière et souhaitez connaitre la valeur de votre bien  ?

 

L'Agence  LE BIHAN  vous conseille et vous accompage depuis 45 ANS dans votre projet immobilier. Notre emplacement stratégique au pied de la gare de Courbevoie et notre notoriété nous permettent de vous apporter un large choix de candidats acquéreurs pour votre BIEN.

Faites appel à des professionnels pour estimer votre bien immobilier ce qui vous permettra de vendre rapidement au prix du marché.
Nos experts estiment le prix du m2 de votre bien en étudiant l'environnement, le marché, les prestations de votre logement, la proximité des commerces et transports en commun, l'état de votre bien, etc.
Nous vous permettons ainsi de bénéficier d'une estimation objective et fiable de la valeur immobilière de votre bien.

Afin de vous permettre de trouver rapidement un acquéreur, votre bien doit être présenté à sa juste valeur avec un prix qui correspond à la réalité du marché immobilier à Courbevoie ou ses alentours. Par notre connaissance du secteur, nos négociateurs comparent et étudient les prix des biens similaires au vôtre et évalue la tendance du marché. Nous étudions également la situation géographique (proche de toutes les commodités, des transports, des accès routiers...), l'état général de l'immeuble ou des façades (évaluation de la nécessité ou non de faire des travaux), la superficie du logement et ses prestations ( l'espace extérieur, grande pièce à vivre, vue dégagée, isolation thermique et phonique, en dernier étage, ascenseur etc.) sont autant de critères évalués par nos agents immobiliers pour déterminer la valeur de votre maison ou de votre appartement.

Quels sont les critères pris en compte pour une estimation ?

 

Voici quelques-uns des critères pris en compte lors de l'estimation immobilière :

La surface habitable et privative du bien

  • Le prix du m2 dans votre secteur
  • Les prestations du bien : avec balcon, stationnement, résidence...
  • L'emplacement géographique : proche du tramway, des commerces, de la gare
  • Les tendances du marché immobilier local dans les Hauts-de-Seine et sur votre commune
  • L'état de votre logement et l'année de construction
  • L'exposition et la luminosité de votre bien et ses éventuels espaces extérieurs
Tous ces éléments sont pris en considération pour l'estimation du prix de vente de votre bien.

 

Dans l'estimation du prix de votre appartement, nous étudierons l'état de l'immeuble et des parties communes, le nombre de lots dans la copropriété et le montant des charges annuelles, etc. Pour l'estimation d'une maison nous étudierons l'état de sa façade, l'isolation thermique, l'année de construction, les espaces extérieurs, les éventuels dépendances, etc.

Ayant également une longue expérience dans le domaine de la LOCATION, nous pouvons réaliser dans les meilleurs délais une ESTIMATION LOCATIVE de votre appartement ou Maison.

 

Documents mise en VENTE loi ALUR

Afin de préparer dans les meilleures conditions votre projet de mise en vente de votre bien, vous trouverez
ci-dessous la liste des documents "loi ALUR" obligatoire pour toute mise en vente :

- Titre de propriété et Etat Hypothécaire ( à demander à votre Notaire )
- Règlement de copropriété/Etat descriptif de division
- 3 derniers procès verbaux d'assemblée générale
- Fiche synthétique de l'immeuble et son carnet d'entretien
- Pré-état daté délivré par le syndic de copropriété
- Dossier de diagnostics technique établi par le géomètre

Vous devrez également nous délivrer vos derniers relevés de charges trimestrielles ainsi que votre dernier avis de taxe foncière. (Une grande partie de ces documents est consultable sur votre compte en ligne de copropriété muni d'un identifiant et d'un mot passe que vous retrouverez sur votre relevé de charges).

 

L'Agence LE BIHAN se tient également à votre disposition pour toute estimation sur les communes de
la Garenne-Colombes, Bois-Colombes, Colombes et Asnières sur Seine.
N'hésitez pas à nous contacter en remplissant le formulaire ci-dessous ou à nous contacter par téléphone pour tout complément d'information.

Formulaire

*Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Agence LE BIHAN. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Agence LE BIHAN. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence LE BIHAN. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/