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3 avenue Marceau 92400 COURBEVOIE

Emplacement RARE, Maison avec fort potentiel à rénover entièrement !!

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Exclusivité Nouveauté

Maison 105.46 m² - 6 Pièces - Courbevoie (92400)

Ref 7295
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Prix 745 000

Description de l'offre

Emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Courbevoie et à deux pas de la Défense pour cette maison sur 2 niveaux d'une surface au sol de 138 m² (105 m² habitable) à rénover entièrement. Au rez de chaussée : séjour, cuisine séparée, wc, placard. A l'étage : palier desservant 4 chambres dont une avec terrasse et une avec mezzanine, salle de bains et une salle de douche, wc. Au dernier niveau mansardé : une vaste chambre de 32 m² avec vélux. Sous-sol et petite cour à l'arrière (possibilté de transformer en terrasse). Chauffage central au gaz. Un garage de plain-pied pour deux voitures. Transports et commerces accessible à pied ! Fort potentiel de part son emplacement stratégique, ses volumes et son garage. Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 92400


Surface habitable (m²) 105,46 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue la Défense


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-EST


Année de construction 1930


Quartier GARE, LA DEFENSE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %


Taxe foncière annuelle 834 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 960 € et 6 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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